7月21日，苏州市住宅类成交77套，成交面积7694.42平方米，成交均价5950.15元/平米。成交量与前一日相比增加48套，增加165.52%；成交面积与前一日相比增加4155.37平方米，增加117.41%%；成交均价与前一日相比减少641.01元/平米，减少9.73%。

      从各区域的成交情况来看，21日苏州全市成交住宅类房源77套，其中园区仅成交8套，园区成交量降至近期冰点，“老大哥”已经排名第四，可谓名落孙山；金阊区昨日成交量暴涨，31套的成交量使之排名第一，而昨日整体成交量有所上涨金阊区居功至伟；相城区成交量亦有所回升，18套的成交量位居全市第二。总体上，昨日成交较前一日有不小幅度的上升，但区域内部的变化较大，而成交均价却跌至六千以下。

      园区昨日成交8套，成交面积763.66平方米，较前日下降3套，园区成交进入近期冰点。与园区形成鲜明对比的是，昨日金阊区成交量惊人，出乎所有人的意料之外，以往金阊区只有区区几套成交，有时候甚至是0成交，而且大多还是政策保障房，昨日成交大涨与周末该区域内的恒润新新家园二期开盘热销有关，恒润新新家园是古城区稀缺多层项目，均价7600元/平方米，周六开盘时受到追捧；其它区域几乎没有太大变化。

      值得一提的是，昨日全市成交均价跌至六千以下，只有5950.15元/平方米。应当注意的是，近期苏州楼市的成交均价一直在低位运行，上周成交均价6510.85元/平方米，也算是一个不太高的价格，可以看出，近期苏州楼市确实步入了一个价格调整期，购房者的观望情绪明显浓厚。