上周末苏城有楼盘以3888元/m2的价格开盘，市民又看到了以“3”字开头的苏州房价。而园区一楼盘也在之前率先亮出了4999元/m2 的园区底价，业内人士称，苏城房价下跌已不再是作秀，降价销售已成趋势。

      日前位于相城区一楼盘正式对外开盘，相比去年每平方米5000多的预计价格，3888元/m2的价格显然要低了不少。售楼小姐介绍说，该楼盘是高层，3888元价格的房子是在二楼，而该楼盘大部分房子的价格在每平方米4000元上下，如果开盘当天预订还有优惠。

      同样吴中区一楼盘也打出了“总价48万元起”的开盘价格。售楼人员介绍说，折算下来该房的单价也在每平方米5800元左右，而该楼盘主力价格都在每平方米6200元左右。如果开盘当天预订还有9.8折的优惠。这个价格相比当初开发商预计的每平方米7000元的价格不能同日而语。

      工业园区一楼盘在上个礼拜也打出“每平方米4999元起”的惊爆价，主力价格也在每平方米5300元左右。尽管记者了解到每平方米4999元是一套大户型房子，而5300每平方米左右的主力房价，比起该楼盘上半年6300元每平方米的均价显然降了不少 。而比起同地段上半年一直死咬每平方米7000元、甚至每平方米8000元的价格更是让苏州市民看到园区房价的松动。

      园区一直是苏州房市的风向标，记者走访得知，园区几个即将上市的大规模楼盘，原来准备开盘的价格都要在每平方米七八千左右 ，但现在的价格都在6000元左右。

      一份关于苏州房价是否会下跌的调查表显示，有一半以上的人都认为苏州房价下跌势在必行。而业内人士认为，种种迹象表明，现在苏州的房价是真的在往下走，上半年还在降价作秀的开发公司在众多压力的逼迫下已开始实打实地降价销售。