据园区优租房管理中心主任孙文娟介绍，优租房主要是保障园区新进人才的住房需求，因此要求申请人未在苏州购房，本人或配偶在苏州无居住条件。对于本科以上学历的申请人不设专业范围限制。而对于大专学历的人才，其所学专业必须被列为园区当年度《紧缺和急需专业人才目录》。满足学历要求的申请人还必须和所在单位签订劳动合同，并交纳园区A类公积金。孙文娟表示，公积金普通账户里的钱可全部用来支付优租房的租金。而此前根据园区公积金管理的相关规定，公积金普通账户里只有20%的金额可以用于支付房租。公积金支付这个优惠放宽政策目前仅针对优租房。此外，目前优租房不接受个人直接申请，申请人可向园区组织人事局查询其所在单位是否被列入了配置“优租房”单位名单，然后向所在单位申请，再由单位统一向优租房管理中心申请，经过中心审核后方可租住。

      据了解，“明日之星”是园区的第一个启动投入使用的优租房项目，位于出口加工区B区西南侧胜浦路上，总建筑面积6.8万平方米，共计819间。每间房屋建筑面积60多平方米。“明日之星”均为2人间，供符合条件的单身人才居住。室内床、桌、椅等日用家具和卫生设施俱全，配置空调、电视机、冰箱、洗衣机、电热淋浴器等家电，电话和宽带可申请开通。一期284间可于5月上旬入住，目前公交19路、129路和园区一号专线直接到达。“明日之星”将委托建屋物业管理，提供保洁、维修和保安、宿管24小时值班等物业服务。目前“明日之星”租金为每人每月400元（包括物业管理费），可全额使用园区公积金普通账户直接抵扣。按照园区公积金普通账户计算方法，月工资在1500元以上的，就完全可以用公积金来支付优租房的房租而不需要额外再掏钱了。

      除了需符合优租房一般申请条件外，“明日之星”将优先考虑在园区首次签订劳动合同一年内的新员工。从企业所属产业角度，“明日之星”也将优先考虑IC产业、软件业、新材料、生物医药、科研等科技创新型企业，汽车航空零部件、电子与信息产业、机械等先进制造业企业，旅游管理、商贸管理、商业服务、物流、投资金融、文化艺术、医疗卫生、教育等现代服务业企业。