■广厦监理公司

　　催款无数次对方总“没钱”

      记者查询到，深圳市广厦建设监理有限公司位于龙岗区龙岗街道银威路，是经国家建设部批准设立的具有独立法人资格的甲级建设监理公司，始建于1994年。该公司主要从事建设工程监理、工程咨询、工程招标代理、工程造价咨询等业务，拥有雄厚的技术力量和先进的检测设备。

      该公司一名自称“姓左”的负责人对记者承认，千岗地产的确拖欠了广厦公司70多万元的监理费，因此，广厦公司就没有协助办理竣工验收手续，“公司是借钱给工人发的工资”。左先生表示，其与千岗地产联系过无数次，也写过许多催款通知书，但千岗地产总是说“没钱”，所以业主办房产证的事情就一直拖了下来。

      记者试图联系千岗地产，通过信息台查询得到的电话号码是空号，已不存在。深圳市国土房产局网站显示，千岗地产开发有限公司工商注册日期为1997年9月22日，经营范围是“从事限定地块的房地产开发经营业务”，办公地址在“新龙岗花园南区3栋904”。但是，记者调查发现，这个办公地址的住房已经出售，找不到千岗地产的人。

　　■业主声音

      这些年来，我们所有断供业主的心情其实都是一样的，十分痛苦!

      我还是觉得，断供是最好的选择，因为就算供完了款，我们还是什么都拿不到。银行要拍卖或者怎么处理都行，我也不要了。

      如果房产证能给我们，我们可以立马把银行贷款还清，但这样的希望太渺茫了!

　　■专家视点

　　商铺开发只租不售是趋势

      “新龙岗商业中心出现问题，凸显出商铺开发现存的隐忧。”戴德梁行商铺部负责人黄穗然受访时表示，实践表明，在商铺开发经营上，采取出售方式成功的少，失败的多。

      对于新龙岗商业中心遭遇的各种具体问题，黄穗然称“不便评述”，由此延展开来，这次事件反映出地产商在商业地产开发经营上的问题。近年来，有许多地产商将商业项目开发出来后进行分割销售，产权过于分散，导致随后出现的纠纷纷繁芜杂。从国际经验和未来趋势看，相比分割销售，“整体化经营”优势明显，是未来商业开发的一个趋势，简而言之就是只租不售。

      美联物业市场研究部副主任王军鹏对上述观点表示赞同。新龙岗商业中心虽然只是个案，但凸显出地产经营的隐忧。另外，他提醒说，业主投资商铺时，也应该加倍谨慎，避免出现“断供”这种钱财两失的窘境。

　　■龙岗国土局

　　已转达业主诉求开发商没有回应

      关于这起业主集体断供事件和新龙岗商业中心的相关事宜，龙岗区国土局较为熟悉，上述业主所介绍的情况基本属实。该局相关负责人雷先生接受本报记者采访时介绍，整个新龙岗商业中心包括1号楼和2号楼，其实最早这两栋楼都有问题，只不过1号楼相比现在涉事的2号楼来说，问题简单一些，经过政府部门和业主的努力，1号楼已完成初始登记，今年上半年大部分商铺业主已经拿到了国土部门签发的房产证。

      如果开发商真的“人间蒸发”，为什么部分商铺的房产证能够办下来?雷先生表示，从产权证办理的业务流程判断，产权证是需要业主和开发商共同申请办理的，这说明千岗地产现在并没有“蒸发”掉。雷先生说，这个开发商肯定存在，但可以说“老板人间蒸发”了，几年来，他自己就从未见到过这家开发商的老板。今年7月30日，在龙岗国土局参与的一次协调会上，千岗地产的人员也没有到场。

      “我们也理解业主的困难和诉求，我们已经把业主的诉求转达给千岗地产。”但令雷先生无奈的是，千岗地产一直未给予回应，其工作人员要么说老板出差了，要么说不在国内。于是，2号楼的产权问题就一直拖延下来。

      雷先生透露，千岗地产已连续几年没有到国土部门参加年审了，按规定应自动失去了开发资质。

      另外，因产权拖拉问题，如今2号楼出现了众多业主集体断供的新情形。对此，雷先生分析认为，断供有两种情况，一种是从经济账角度考虑，商铺业主损失巨大，真正对投资失去信心；另一种是并非想真正断供，只是欲通过这种方式引起社会关注。国土部门建议，新龙岗商业中心的业主们现在断供并不能解决问题，即使没有房产证，只要该项目在国土部门有备案，银行就享有回收和处置商铺的权利。

      但问题不能永远拖延下去，雷先生表示，龙岗国土局会尽力配合和帮助业主解决问题，业主也要积极通过其它渠道争取解决问题。另外，对于始作俑者的开发商，业主们可以通过法律途径维护自身权益。