“最大的表扬是来自市场的表扬”

      潘石屹的涨价恰逢王石的降价，于是，有关SOHO中国和万科的褒贬之论也不绝于耳，万科受到表扬，SOHO中国则广受批评。

      “万科和SOHO中国的产品是完全不同的。万科的绝大多数产品是普通住宅，一般都在城市郊区，而SOHO中国从四年前就决定以商业和写字楼开发为主。从地段上来说，SOHO中国集中在城市最繁华的地段开发。”潘石屹认为，两个企业的产品没有可比性，双方在发展的战略和经营方向上也有很大的不同。“至于哪一家房地产开发商的模式和他们的战略更有借鉴性，这得靠市场去检验。”

      潘石屹表示，对SOHO中国的产品和SOHO中国的房子来说，最大的表扬是来自市场的表扬，产品是否得到了客户的认可，公司的战略是否经得起市场的检验，公司是否在健康发展。“企业家的重要职责就是根据市场的变化调整商品的价格。”

      有人说，潘石屹逆市涨价是在铤而走险，是在走钢丝，摔下来会很难看。

      潘石屹回答说，公司总是从市场出发，从企业微观的角度去分析，宏观上的大数据只是参考。“我们继续看好中国经济和奥运后北京房地产市场。”

      “这次的价格涨幅是一个合理的幅度。从接触到的客户来看，市场的反应还是非常正面、良好的，”潘石屹继续回应说，“请不要为我们摔下来担心。”

      然而，有业内人士仍然提醒，潘石屹也不是没有误判的可能，一些外资暂时退出商业楼宇项目，说明市场判断存在分歧。一旦失误，市场会有最严厉的惩罚。